个人房屋买卖合同(房屋买卖合同范本)

个人房屋买卖合同(房屋买卖合同范本)

房屋买卖合同范本


房屋租赁合同

出租方: (以下简称甲方)

地址:

承租方: (以下简称乙方)

住址: ,身份证号: , 电话:,

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事宜订立本合同:

本租赁房屋座落 ,计建筑面积 平方米(房屋所有权证号为: 号),房屋结构为: 设计用途为: 。

甲方保证上述租赁房屋产权属清楚,并已领取了《房屋所有权证》;乙方对上述房屋已做了充分了解,愿意租赁该房屋。

租赁价格:甲、乙双方议定租赁价格为人民币 元/月,一年为 元,大写: 元整。

租赁期限:甲、乙双方议定上述房屋租赁期限为从 年 月 号起至 年 月 日止:即 年。

付款方式:每年支付一次,付款日为: 乙方保证在上述付款日内按时足额付清,如乙方拖欠租金一月,乙方应支付甲方违约金,违约金按租金总额每日4%计算;如乙方拖欠租金二月以上,甲方可向乙方收取违约金,违约金按租金总额每日8%计算,并甲方有权可单方面解除本合同,收回出租房屋另行出租或自用,乙方已装修房屋的不予结算,乙方的贰仟元租赁押金作罚款处理,并乙方应在7天内无条件同意搬出本租赁房屋;乙方迟迟不搬的,违约金按租金总额每日50%收取,直至搬出本房屋为止。

乙方付清上述第一次租金、 元租赁押金和 元装修押金后,甲方应将上述房屋按时交给乙方使用,如甲方未按时交给乙方,甲方应按上条乙方违约责任支付给乙方违约金。

租赁押金:本协议签订之日,乙方付给甲方租赁押金 元整(无息),待租赁期满后(乙方无违约的)退还。

乙方所承租房屋,未经甲方同意,不得转租,如有转租,乙方的租赁 元押金作违约金处理;乙方的转租合同或协议无效。

房屋租赁期内,房屋的物业管理费、房屋维修基金、水、电费、停车费、租赁有关税费等各项费用均有乙方承担。水表、电表等乙方要求分户设定的,由乙方向有关部门申请办理,所需费用由乙方承担。

乙方承租本房屋后,如要装修,乙方须按政府规定程序报批(乙方未经有关部门批准擅自装修的,后果自负),并向甲方缴纳贰仟元装修押金(无息);装修隔层楼板不得使用混凝土隔开,装修不得改变房屋的主体结构及用途,如楼板使用混凝土隔开、有改变房屋的主体结构及用途的,除乙方负责恢复原状外,并承担违约和赔偿损失的责任,违约金从乙方装修押金中扣除,装修押金不足时,违约金、赔偿金甲方有权另行向乙方追索。

十一、装修押金待乙方装修完成,乙方无违约责任的甲方按时退还给乙方(无息)。

十二、乙方在租赁期内不得退租,如要退租已付租金不退,已付的租赁押金作违约金处理,乙方已装修房屋不准拆除,并不予结算装修费用;租赁期满后,乙方如要继续租赁,需提前三个月提出,在同等条件下,乙方有优先租赁权,租赁合同重新签订;租赁期满,如乙方不要继续租赁的,也需提前三个月提出,否则视同违约,租赁押金作违约金处理,乙方已装修房屋的费用不予结算。

十三、租赁期满,乙方提前三个月提出要求退租,甲方应当准许,乙方已装修房屋的,除可移动搬迁物外(但不得损坏房屋结构,如有损坏乙方负责恢复原状),其余固定物不可拆除,乙方的装修费用不予结算。

十四、乙方租赁本房屋只准用于经营生活性和食品类小超市场。不得经营有油烟、异味、噪声、烟尘的餐饮、娱乐、浴室、舞厅等饮食服务行业;如乙方未经有关部门批准经营上述饮食服务行业的一切后果自负。乙方经营行业须办理的各种证照或有关许可证由乙方自行办理,不涉甲方之事。

十五、乙方承租本房屋,必须符合《治安管理条例》等各项法律、法规的规定;乙方在房屋装修、隔层楼板荷载等及经营活动中的一切安全事故及违规经营等责任均由乙方负责,

十六、在租赁期内本出租房屋如甲方要自用或出售时,甲方须提前三个月通知乙方,乙方应在甲方通知之日起三个月内搬出,乙方已付租金按实结算,多退少补,乙方已装修房屋的,除可移动搬迁物外(但不得损坏房屋结构,如有损坏乙方负责恢复原状),其余固定物不可拆除,乙方的装修费用不予结算。如甲方已提前三个月通知乙方本出租房屋要自用或出售时,乙方在三个月内未按时搬出的,乙方应按本合同第五条违约责任承担违约金。在乙方租赁期内,甲方提前要求乙方搬出的,甲方应支付乙方双倍租赁押金。

十七、乙方在租赁期内,如政府有新的政策规定的,按政府新的政策规定办。

十八、乙方承租一间房屋的,分间隔墙由乙方负责分隔,分隔墙等费用乙方自理。

十九、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,向当地人民法院提起诉讼。

二十一、本合同如有未尽事宜,经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十二、本合同一式四份,经双方签字后生效,合同履行完成时终止,甲、乙双方各执二份。

甲方签字: 乙方签字:

年 月 日

新婚姻法?一方以个人名义签订的房屋买卖合同并有贷款,婚后房产证上加上女方的名字并共同偿还贷款,


1 一方以个人名义签订的房屋买卖合同,婚后房产证上加上女方的名字,属于男方对女方的自愿赠与行为,因此,此房属于夫妻共同财产。

2 婚后共同还贷与房屋的权属(夫妻共同财产)不矛盾。

3 一旦离婚,按夫妻共同财产分割。

二手房屋买卖的合同范本。


房 屋 买 卖 合 同

甲方: (卖方)

乙方: (买方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:

一、此房坐落于_______________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________。

二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款

甲 方: 乙 方:

联系电话: 联系电话:

身份证号: 身份证号:

年 月 日

买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗


买二手房没有过户,双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力,但是从产权认定来说,还属于原房主。

根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。

申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。

第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。

扩展资料:

《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

参考资料来源:百度百科——房屋登记办法

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